板橋案
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一切都為您的細膩統包-一位統包交屋的心歷路程
簡文:
從簽約這40年的老屋裝修裝修案的第一天,就戰戰兢兢的規劃施工程序,因這如同廢墟的老屋裝修案需要脫胎換骨來整修,我早在一星期前就已規劃好平面圖、3D圖及詳細圖說,並作好施工程序的安排,一切工程照施工進度表抄課,全部面積29坪,從拆除到完工日扣掉例假日(18天),所有工程日只有(39天)可以施作,真的是和時間賽跑,從拆除、水電(水塔新增到全戶水電) 、泥工(浴室加大,隔間更改,壁癌內牆拆除,原有內牆砌磚及粉光前後陽台木紋磚,浴室特選花磚及拋光壁磚),鐵工(原有採光罩換新,不鏽鋼外置主機籃子,及大門換雙玄關) 、鋁窗(原有鋁窗換氣密窗、外凸窗氣密窗、精緻格子窗及特定製貼皮鋁門)、冷氣(日立冷暖機-日本原裝壓縮機-含冷媒管配裝、浴室設備(含全自動免痣馬桶,玻璃無框淋浴拉門,檯面訂製洗臉台) 、全戶現場木工工程(含全戶天花板,浴室隱藏門及隔間修補等工程)、全戶牆壁油漆(含壁面特選局部壁紙,天花板壁紙),全戶卡扣地板及全戶華麗窗簾,L型先進上、下櫃廚具(含吧檯置物櫃-下置豪華型烘碗機,RO溫控淨水器)全戶燈視,全戶淨水器、熱水器、現場量身訂作家具-(含L型更衣室衣櫃、 客廳電視主牆櫃、電器櫃、玄關風水櫃)、精緻定作L型沙發最後還奉送主臥房間組(香奈爾名牌房間組及床墊)-這每一項工程都需要圖面與客戶及廠商確認,重點是都接近過年,都要應用關係請求廠商插隊或預約處理,工班的進出更需特意安排,整個工程的進度都和時間賽跑,除了假日,大家都盡其能在設計師的指揮下,井然有序的進行每項工程,最後真的讓廢墟變小豪宅.
這工程能在39天內完工,是不可能的任務.每個工項都要排時間,追進度.且設計師每天從基隆公司出發到板橋工地,是風雨無阻,也要感佩17個工班.通力合作之下,使出每個工班的精慎能力,及配合態度.才能畫出完美的句點,我要說的是(統包)不是那麼好當的,先決條件是要有膽識,要有經驗,要無私(如果我自私的話,我絕不會答應瓦斯工作人員無理的要求-如有損壞底下層的石棉瓦採光罩,要我認賠,因瓦斯管外裝工程非在我的工程工項裏頭),更不能把既得的利潤緊咬不放,要有犧牲的打算,(否則只有一直在與業主談判過程中延宕工期).統包沒有絕對的贏面(含利潤,因每件老屋裝修的案子有隱藏很多看不到的缺失,要統包發揮智慧及金錢去填補),統包在施工過程中也沒有讓每位業主都認同您的艱辛,只求過程順利,如期交屋,讓業主順利進住,這才是我設計裝潢的最大堅持及亮點,美好結果才是我最終的期許.
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